Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketiciyi korumak amacıyla yeni bir düzenlemeye geçiyor. “Doğrulanmış ilan” sistemi, sahte ilanlarla yapılan fiyat manipülasyonlarını engellemek ve taşınmaz ticaretini kayıt altına almak için ilan platformlarında uygulanacak.
Bu yeni uygulama yarın başlıyor ve 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecek.
Doğrulanmış İlan Nedir? Yeni düzenleme ile vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait taşınmazları seçerek emlakçılarını yetkilendirebilecek. Emlakçılar da aldıkları yetkiyle ilan platformlarına doğrulanmış ilanlar girecek. Bu uygulama ile tüketici mağduriyetinin önüne geçilmesi ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele edilmesi amaçlanıyor.
Denetim ve Başlangıç Tarihi 15 Eylül’den itibaren devreye alınacak olan sistem, 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen zorunlu olacak. Ticaret Bakanlığı, uygulamanın denetiminden sorumlu olacak.
Emlakçıların Uyum Süreci Emlak işletmelerinin, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yetki doğrulamasını tamamlayarak ilan verirken sorun yaşamamaları için yetki belgesi almaları gerekecek.
EİDS ve Emlak Yetki Belgesi Nedir? EİDS, taşınmazı pazarlayan kişinin kimlik ve yetki bilgilerinin doğrulandığı sistemdir. Emlak yetki belgesi ise taşınmaz ticareti yapabilme yeterliliğini gösteren resmi bir belgedir.
Bir Taşınmaza Birden Fazla Emlakçı Yetkilendirilebilir mi? Evet, bir taşınmaza birden fazla emlak işletmesi yetkilendirilebilecek. İlan platformlarında aynı taşınmaza ait birden fazla ilan bulunması durumunda, diğer ilanlara yönlendiren kısa yollar yer alacak.
Kiralık Taşınmaz İlanları da Kapsamda mı? Evet, EİDS doğrulama sistemi hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için geçerli olacak. Ancak tapusu olmayan taşınmazlar gibi belirli istisnalar bu uygulamaya dahil edilmeyecek.
Vatandaşlar Kendi İlanlarını Yayınlayabilir mi? Vatandaşlar, kendilerine ve birinci derece akrabalarına ait taşınmazlarla ilgili ilanları doğrulanmış şekilde yayınlayabilecekler.
Yetkilendirme İptali Mümkün mü? Evet, taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyi iptal edebilir. Ancak yetki iptali durumunda ilan otomatik olarak kaldırılmayacak.
Yetki Süresi Ne Kadar? Yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak ve taşınmaz sahibi bu süreyi uzatabilecek.
Diğer Sektörler de Kapsamda mı? Düzenleme öncelikle emlak sektörü için uygulanacak, ilerleyen dönemde otomotiv satışları gibi diğer sektörlere de yayılması planlanıyor.
Kaynak: HABER MERKEZİ
