ABD’de mortgage düşüşü yaşanıyor

ABD’de enflasyonla mücadele kapsamında FED’in sıkı para politikası izlemesi ve finansal piyasalardaki dalgalanmaların ardından mortgage başvurularında önemli bir düşüş yaşandı. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, geçtiğimiz hafta mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 10,1 oranında geriledi.

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, yaptığı açıklamada, “Son haftalardaki piyasa oynaklığına rağmen mortgage oranları ve başvuruları nispeten stabilize oldu. Ancak, satın alma başvurularında gözlemlenen düşüş, konut satışlarının yavaşladığını gösteriyor. Artan konut envanterleri, alıcıların daha seçici olmasına neden oluyor.” dedi.

Verilere göre, yeni konut alımı için yapılan başvurular yüzde 5 azalırken, konut kredisi yapılandırma başvurularında ise yüzde 15’lik bir düşüş yaşandı. 30 yıllık mortgage faiz oranı ise yüzde 6,50 seviyesine gerileyerek Mayıs 2023’ten bu yana en düşük seviyesini gördü.

Uzmanlara göre, mortgage başvurularındaki bu düşüşün nedenleri arasında:

• FED’in sıkı para politikası: Yüksek enflasyonla mücadele amacıyla FED’in uyguladığı faiz artırımları, mortgage faizlerini yükselterek konut alımını zorlaştırdı.
• Ekonomik belirsizlikler: Artan enflasyon, yükselen faiz oranları ve resesyon endişeleri, tüketici güvenini olumsuz etkileyerek konut talebini azalttı.
• Konut piyasasındaki durgunluk: Artan konut fiyatları ve sınırlı konut arzı, özellikle ilk ev alıcıları için konut sahibi olmayı daha da zorlaştırdı.

Analistler, önümüzdeki dönemde mortgage faizlerinin ve konut satışlarının genel ekonomik koşullara ve FED’in politikalarına bağlı olarak değişkenlik göstereceğini belirtiyorlar.

Kaynak: HABER MERKEZİ