Konut kredisi faizlerinde indirim beklentisi uzun süredir öne çıkıyordu. Bir kamu bankası, bu konuda ilk adımı attı ve kredi faizlerini aşağı çekti. Diğer bankaların nasıl tepki vereceği merakla bekleniyor. Ayrıca faizlerde indirim beklentisi satılık ilanlarda da fiyat oyunlarını beraberinde getirdi.
Merkez Bankası’nın uzun süredir uyguladığı sıkı para politikası kredi faizlerinde ciddi yükselişe yol açtı. Artan kredi maliyetleri ve yüksek faizler, konut kredilerine olan talebi sınırladı. Kredili konut satışlarında önemli düşüşler kaydedildi.
Son dönemlerde kamuoyunda konut kredisine yönelik indirim beklentisi öne çıktı. Bu konuda ilk adım Ziraat Bankası’ndan geldi. Ziraat Bankası aylık konut kredisi faiz oranını 5-10 yıl vade için yüzde 3,09’dan yüzde 2,79’a indirdi. Diğer bankaların benzer bir adım atıp atmayacağı ise merakla takip ediliyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) bireysel ve konut kredilerine uluslararası minimum standartlara oranla daha ihtiyatlı risk ağırlıkları uygulanmasına son verdi. Risk ağırlıklarını 2023’te aldığı ilgili kararlar öncesi seviyeye düşürdü.
BDDK, geçen sene mayıstan sonra başlayan sıkılaşma sürecinde attığı adımlar kapsamında sermaye yeterliliği hesaplamasında bireysel kredilerde risk ağırlıklarını artırmış, bazı taksitlendirme sürelerini de kaldırmıştı.
Bankacılar, risk ağırlıklarının düşürülmesi talebini BDDK’ya iletmişti. İş Bankası Genel Müdürü Hakan Aran, daha önce yaptığı bir açıklamada, zaten kredi büyümesine sınır getirildiği için bu düzenlemeye gerek kalmadığını ifade etmişti.
120 ay vadede yüzde 2,79 faiz oranlı 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksidi 28 bin 966 lira oluyor.
Yıllık maliyet oranı ise yüzde 39,7 olarak hesaplanıyor.
1 milyon liralık kredi için bankaya toplam 3 milyon 475 bin 928 lira geri ödeniyor.
120 ay vadede yüzde 2,79 faiz oranlı 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksidi 28 bin 966 lira oluyor.
Yıllık maliyet oranı ise yüzde 39,7 olarak hesaplanıyor.
1 milyon liralık kredi için bankaya toplam 3 milyon 475 bin 928 lira geri ödeniyor.
Kaynak: HABER MERKEZİ
