SPK’nın yeni düzenlemesi gayrimenkul yatırım fonlarına yatırımın önünü açıyor

Sermaye Piyasaları Kurulu (SPK) tarafından 17 Temmuz 2024 tarihinde Resmî Gazete’de yayınlanan yeni düzenleme ile gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) proje gayrimenkul yatırım fonu modeli ile yeni gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açıldı. Bu önemli gelişme, gayrimenkul yatırım fonlarının işleyişini ve yatırımcılar için sunulan imkanları genişleterek sektöre yeni bir ivme kazandırıyor.

Düzenlemenin önemli noktaları:

Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu: GYF’ler, gerekli tüm izinleri alınmış, projesi hazır ve onaylanmış, inşaata başlanması için yasal gerekliliği olan belgelerin tam olduğu, teminatlandırılması mevzuata uygun işleyecek ve bağımsız bölüm toplam brüt alanının yarısından fazlasının konut kullanımına ayrılmış olduğu gayrimenkul projelerine yatırım yapabilecek.
Yatırımcılar için Fırsatlar: GYF’ler, yatırımcılara farklı gayrimenkul projelerine tek bir fon üzerinden yatırım yapma imkanı sunarak portföylerini çeşitlendirmelerine ve risklerini yönetmelerine yardımcı olacak.
Gayrimenkul Arzında Artış: GYF’lerin proje gayrimenkullere yatırım yapabilmesi, bu alandaki yatırımların artmasına ve yeni gayrimenkul projelerinin geliştirilmesine katkıda bulunacak.
Sektöre Can Suyu: Bu düzenleme, gayrimenkul yatırım fonları ve proje gayrimenkul yatırım fonlarına yönelik ilgiyi artırarak sektöre yeni bir canlılık kazandıracaktır.
Sektörden Görüşler:

Düzenlemeye ilişkin sektörden gelen yorumlar oldukça olumlu. Gayrimenkul yatırım fonları ve proje geliştirme alanında faaliyet gösteren birçok firma, bu gelişmenin sektöre önemli bir katkı sağlayacağına inanıyor.

View Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ali İmran Bozdoğan, “Gayrimenkul yatırım fonları ve proje gayrimenkul yatırım fonlarına yönelik bu önemli gelişmenin gayrimenkullerin menkulleşmesi ve erişilebilir hale gelmesinde kritik öneme sahip olduğuna inanıyoruz. View Yapı olarak gayrimenkul yatırım fonlarını stratejimizin önemli bir parçası olarak görüyor; bu konuda uzun süredir global ve yerel çalışmalarla da süreçleri takip ediyoruz.” dedi.

Kaynak: ASLIHAN EKER/ÖZEL HABER