Kira anlaşmazlıklarında arabuluculuk sistemi 1 Eylül 2023 Cuma günü yürürlüğe giriyor

Kira anlaşmazlıkları son iki yılda gündemin en önemli konuları arasında yer alıyor. Mahkemelerde rekor düzeyde iş yükü birikirken 1 Eylül’den itibaren uygulamaya girecek yeni düzenlemeyle taraflar artık mahkemeden önce arabulucuya gitmek zorunda kalacak.

Kira anlaşmazlıkları, mahkeme yerine zorulu hale getirilen arabulucuyla çözülmeye çalışılacak. 1 Eylül’de başlayacak zorunlu uygulama ile mahkemelerin iş yükünün hafiflemesi ve sorunların daha hızlı çözülmesi amaçlanıyor.

Enflasyon ve döviz kurlarındaki artışla birlikte ev ve iş yeri kiraları son iki yılda katlanarak arttı. Bu duruma yüzde 25’lik kira artış sınırlaması da eklenince anlaşmazlıklarda rekor kırıldı.

Ancak mahkemelerdeki yoğunluk nedeniyle açılan davalarda ilk duruşmanın görülmesi bile 8 ay sonrasını buluyor.

Mahkemelerdeki iş yükü azalacak

Avukat Ali Güvenç Kiraz, 2023 yılının ilk 6 ayında açılan tahliye davası sayısının 47 bin olduğunu ifade ederken zorunlu arabuluculuk kurumunun olumlu sonuç vereeğini ifade etti.

“Kira tespit davalarında olumlu bir sonuç vereceğini düşünüyorum.” diyen Kiraz, tahliye davaları için çözüm getirmesinin zor olduğunu dile getirdi.

Arabulucu başvurusu nereye nasıl yapılır, ücreti var mı?

Başvurular adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına ücretsiz yapılacak. Yargı gideri, harç, tanık, bilirkişi ücreti gibi bir ödeme de alınmayacak.

Arabulucuk görüşmeleri 3 haftada sonuçlanacak

Arabulucuk görüşmelerinin üç hafta içinde tamamlanması gerekiyor. Görüşmelere tarafların katılması şart iken zorunlu hallerde bu süre 1 hafta uzatılabilecek.

Arabulucuda anlaşma olmazsa mahkemeye gidilecek

Anlaşma sağlanamazsa dava açılabilecek. 

Arabulucu ücreti

Anlaşma sağlanması durumumda ise arabulucuya belirlenen oranda ücret ödenecek.