Gayrimenkul sektörü, yapı malzemelerindeki artış nedeniyle zarar gördü

Gülçin Barbaros Ak, Mersin İnşaat Mühendisleri Odası olarak konutta yaşanan artışın, çimento, beton, demir ve arsa maliyetlerinin artmasından kaynaklandığını belirtti. Barbaros Ak, “İnşaat Yapı malzemelerinin çoğunluğu, hammaddesi yurt dışı kaynaklıdır. Döviz ve dolar endeksine bağlı olarak fiyatlarda sürekli olarak değişiyor” dedi. Son 3 yıldır, ciddi atışların görülmeye başlandığı kaydeden Barbaros Ak, “Bunun sebebi 2016 yılında konut kredi kampanyasının yapılmasıydı. Bu kampanyada vatandaşlara, makul fiyatta faiz oranları sunuldu. Vatandaşlar konut sahibi olmak için başvurularını yapıp gayrimenkul satın aldılar. Kredi faizlerinin uygun olması vatandaşın talebini de arttırmaya başladı. Gayrimenkul fiyatları ülkemizde yaşanan göçmen akınıyla yükselmeye devam etti. Sonrasında imar planındaki eksikliklerden ötürü gayrimenkul sayısında azalma yaşandı” dedi.

Barbaros Ak, kadın inşaat mühendislerinin de yüzde 47,1’nini işsiz olduğunu söyledi. Resmi rakamlar dikkate alındığında, inşaat mühendisi işsizliğine tezat olacak şekilde Türkiye’nin inşaat mühendisi ihtiyacının bulunduğunu belirten Barbaros Ak, “Ruhsat verilen yapıların sayısına ve mevzuat gereği bu yapıların projelendirilmesinden, inşasına, denetimine kadar görevlendirilmesi gereken mühendis ihtiyacına baktığımızda ülkemizde inşaat mühendisine ihtiyaç duyulduğu görülecektir. Bu durumu yalnızca yaşadığımız olumsuz afetlerde sonrasında hatırlamak, gayrimenkul sektörü için yetersiz kalacaktır. Türkiye genelinde konut satışları Mayıs 2023’te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8 azalarak 113 bin 276 olmuştur. Böylece konut satışları üç çeyrek üst üste yıllık bazda düşüş göstermiştir. Enflasyonun mevcut olmasıyla oluşan gerçek getiri arayışı, esasında başta konut olmak üzere tüm gayrimenkul çeşitlerinde talebini yatırım olması nedeniyle oldukça artırmıştır.” ifadelerini kullandı.

Kaynak: MÜJDE DEMİR/ÖZEL HABER