Artan kira enflasyonuna karşı temsilcilerden öneri! Tavan ve taban fiyat uygulansın

Son yıllarda hızla artan kiralar, vatandaşları zor durumda bırakıyor. Uzmanlar, bu sorunun çözümü için her semte özel tavan ve taban fiyat uygulamasının hayata geçirilmesi gerektiğini belirtiyor. Bu sayede hem kiracılar korunacak hem de enflasyonun yükselişi yavaşlatılacak. Bu uygulamanın farklı modellerini başarıyla hayata geçiren ülkeler arasında ABD, Birleşik Krallık, İsveç ve Almanya da yer alıyor.

Türkiye’deki keyfi kira artışlarının ciddi mağduriyetlere sebep olduğunu ve mutlaka bir sisteme bağlanması gerektiğini dile getiren Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, Almanya’da uygulanan kira endeksi modelinin kira artışlarını sınırlayan, taban ve tavan kiraları gösteren önemli bir düzenleme olduğunu belirtti. ABD’de ise kira artışlarının Kira Kurulu tarafından yıllık olarak belirlendiğini söyledi.

Sabah gazetesinin haberine göre, Birleşik Krallık ve İsveç’te de benzer uygulamaların yürürlükte olduğunu aktaran Akçam, Birleşik Krallık’ta yürürlükte olan Kira Yasası ile kiraların adil olmasını sağlamak amacıyla, bağımsız bir kira memuru tarafından belirlendiğini belirtti. Türkiye’de de en azından büyükşehirler için semte göre tavan-taban fiyat uygulamasına geçilmesi gerektiğini vurguladı.

Tüketici Konfederasyonu Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren de, fahiş kira artışlarının önüne geçebilmek için bölgesel bazda tavan fiyat uygulamasının hızla hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı. Kiraların özellikle son 3 senede ciddi artışlara maruz kaldığını dile getiren Tren, kira artışlarının enflasyonun sebeplerinden biri olduğunu ve kira artışlarının önlenmesi halinde enflasyonda da gerileme olacağını belirtti.

Tren, çözüm olarak kira artışlarına mutlaka bir sınır getirilmesi gerektiğini, gerek belediye gerekse de sokak rayiç bedelleri üzerinden kiraların tespitinin sağlanması gerektiğini söyledi. İş yeri kiralarına da tavan fiyat sınırlandırmasının getirilmesi gerektiğini vurgulayan Tren, bölgesel olarak evin durumuna göre tavan sınırlandırması getirilebileceği gibi belediyelerdeki konut rayiç bedelinin yüzde 6’sını aşmamak üzere de kira miktarının belirlenebileceğini belirtti.

Bu kapsamda, 1 milyon liralık bir rayiç bedelin yüzde 6’sının yıllık olarak 60 bin lira olacağını ve aylık kira miktarının 5 bin liraya geleceğini açıkladı. Konut kiralarının yanında iş yeri kiralarına da tavan sınırlandırmasının getirilmesinin işletmelerin giderlerini doğrudan etkileyeceğini ve tavan fiyat modelinin ülkemizde rahatlıkla uygulanabilecek bir sistem olduğunu belirtti.

Kaynak: HABER MERKEZİ