Almanya’da konut piyasasında fiyatlar sürekli olarak geriliyor

Almanya Federal İstatistik Ofisi (Destatis), 2024’ün ilk çeyreğine ait konut fiyatları verilerini yayımladı.

Buna göre, ocak-mart döneminde konut fiyatları, 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 5,7 oranında düştü. Ayrıca, geçen yılın son çeyreğine kıyasla konut fiyatları yüzde 1,1 azaldı. Ülkede 2022 baharında yaşanan zirveden bu yana konut fiyatları altı çeyrek boyunca kesintisiz düşüş gösterdi.

Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf gibi büyük şehirlerde daire fiyatları yüzde 4,6, bahçeli ev fiyatları ise yüzde 9,7 oranında geriledi.

Konut fiyatlarındaki düşüşün başlıca nedenleri arasında artan finansman maliyetleri, enerji dönüşümü ve sürekli yüksek seyreden enflasyon bulunuyor. Bu durum, Almanya’da konut satın almanın hala zor olmasına yol açıyor.

Ayrıca, Avrupa Merkez Bankası (AMB), yüksek enflasyona karşı faiz oranlarını artırarak mücadele ediyor. Bu durum, inşaat ve diğer sektörlerdeki yatırımları daha maliyetli hale getirerek ekonomiyi yavaşlatıyor.